Το γραφείο μας αναλαμβάνει την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης υπό όρους και συμφωνίες που περιγράφονται σε σχετικό συμβόλαιο το οποίο συνάπτεται από εμάς και τον πελάτη.
Υποχρεώσεις μας
1. Θα προβαίνει στον υπολογισμό και την έκδοση ειδοποιητηρίων για την συμμετοχή της κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας στις κοινόχρηστες δαπάνες. Για τον σκοπό αυτό θα ακολουθεί το σύστημα κατανομής δαπανών που περιγράφεται από τον σχετικό πίνακα που παρέδωσε ο διαχειριστής της πολυκατοικίας.
2. Θα προβαίνει στην αρχή κάθε μήνα στην διανομή των ειδοποιητηρίων των λογαριασμών κοινοχρήστων σε κάθε οριζόντια ιδιοκτησία της πολυκατοικίας.
3. Θα προβαίνει στην εφάπαξ μηνιαία είσπραξη των κοινοχρήστων δαπανών που αναλογούν στην κάθε οριζόντια ιδιοκτησία από τον ιδιοκτήτη ή ένοικο αυτής.
4. Θα τηρεί το βιβλίο πρακτικών της γενικής συνέλευσης των συνιδιοκτητών και το βιβλίο ταμείου (εσόδων – εξόδων).
5. Θα λειτουργεί και θα έχει στην διάθεση της πολυκατοικίας, υπηρεσία τεχνικής εξυπηρέτησης η οποία θα συνίσταται στην διατήρηση τηλεφωνικού κέντρου σε ώρες αγοράς με την διατήρηση συνεργαζόμενων συνεργείων – τεχνικών των απαραίτητων ειδικοτήτων.
6. Άπαντες οι κύριοι ή οι ένοικοι οριζοντίων ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας θα έχουν την υποχρέωση να καταβάλλουν στους εντεταλμένους υπαλλήλους μας το ποσό των κοινοχρήστων δαπανών που αναλογεί στην υπηρεσία που παρέχει κάθε μήνα στην οριζόντια ιδιοκτησία τους, λαμβάνοντας και σχετική απόδειξη είσπραξης.
7. Tο γραφείο μας ουδεμία ευθύνη φέρει για τυχόν καθυστέρηση πληρωμής κοινοχρήστων από τους ιδιοκτήτες μετά από δύο διαδοχικές ειδοποιήσεις θα ενημερώνονται οι υπόλοιπο συνιδιοκτήτες για το χρέος αυτό.
Λοιποί όροι
1. Το συμβόλαιο μπορεί να καταγγελθεί οποτεδήποτε κατόπιν σχετικής απόφασης της Γενικής Συνέλευσης που θα καταγράφει τους λόγους της καταγγελίας σε σχετικό πρακτικό.
2. Η καταγγελία πρέπει, προκειμένου να επιφέρει έννομες συνέπειες να απευθύνεται εγγράφως.
3. Σε περίπτωση καταγγελίας της σύμβασης γίνεται οικονομική εκκαθάριση κατά την οποία οι εδώ συμβαλλόμενοι εκκαθαρίζουν τυχόν οικονομικές διαφορές η άλλες εκκρεμότητές τους.
